Header Ads

header ad

Sóc Trăng đẩy mạnh công nghiệp làm bước đệm cho BĐS vươn tầm

Giai đoạn 2020, Sóc Trăng nỗ lực thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất, qua đó đạt kết quả khá toàn diện trên về kinh tế - xã hội, chắp cánh cho thị trường bất động sản (BĐS) khu vực vươn cao.

Nhiều tín hiệu khả quan

Theo số liệu thống kê, cơ cấu kinh tế Sóc Trăng tiếp tục chuyển dịch đúng hướng. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2016 - 2020 là 6,15%/năm; GRDP bình quân đầu người năm 2020 là 2.110 USD. Sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch có bước phát triển theo hướng khai thác tốt hơn tiềm năng, thế mạnh của tỉnh.

Lý giải cho sự tăng trưởng mạnh mẽ đó chính là việc tập trung xây dựng nền kinh tế xuất khẩu và xúc tiến thành lập các khu công nghiệp và kinh tế trọng điểm.

Theo ông Lê Thành Thanh - Phó Giám đốc Sở Công thương, ngay trong những tháng đầu năm 2020, nền công nghiệp Sóc Trăng đã gặt hái được nhiều cơ hội mới đầy triển vọng với chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 15,95% so cùng kỳ; giá trị sản xuất công nghiệp (giá so sánh 2010) ước thực hiện 28.678 tỉ đồng, tăng trên 18% so cùng kỳ năm 2019.

Sóc Trăng đẩy mạnh công nghiệp làm bước đệm cho BĐS vươn tầm
Tập trung phát triển công nghiệp giúp cơ cấu kinh tế Sóc Trăng ngày càng hoàn thiện

Tỉnh đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện 3 đột phá chiến lược và tái cơ cấu nền kinh tế, đổi mới mô hình tăng trưởng. Song song đó, tỉnh tập trung triển khai thực hiện các giải pháp phát triển công nghiệp, trong đó, tập trung phát triển các ngành công nghiệp theo lợi thế như chế biến nông sản, thủy sản xuất khẩu, sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc, năng lượng...; khai thác lợi thế hành lang kinh tế ven sông Hậu kết nối với khu vực kinh tế biển, tập trung kêu gọi đầu tư hạ tầng các khu, cụm công nghiệp.

Xây dựng hiệu quả các KCN

Trong Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tỉnh Sóc Trăng có 5 KCN gồm KCN An Nghiệp, KCN Trần Đề, KCN Đại Ngãi, KCN Sông Hậu và KCN Mỹ Thanh.

Bằng vốn ngân sách nhà nước, tỉnh chỉ đầu tư xây dựng KCN An Nghiệp; 4 KCN còn lại huy động từ vốn xã hội. Cụ thể, KCN An Nghiệp là KCN đầu tiên và lớn nhất tỉnh Sóc Trăng đã thu hút 59 dự án với tổng vốn đăng ký 5.807,25 tỷ đồng với tỷ lệ lấp đầy đạt 97%.

Gần đây, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký quyết định chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Trần Đề, quy mô sử dụng đất của dự án 160ha, có tổng vốn đầu tư trên 1.230 tỉ đồng. 

Đối với quy hoạch cụm công nghiệp, đến nay thì Cụm Công nghiệp Ngã Năm đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy 46,7%; đã khởi công Cụm Công nghiệp Xây Đá B, cấp quyết định chủ trương đầu tư Cụm Công nghiệp An Lạc Thôn 1, An Lạc Thôn 2. 

Khu Công nghiệp An Nghiệp có 49 doanh nghiệp thuê đất, với 66 dự án, tỷ lệ lấp đầy 96,5%; giải quyết trên 14.000 lao động (tăng trên 8.000 lao động so năm 2015), đóng góp trên 30% giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh. 

Sóc Trăng đẩy mạnh công nghiệp làm bước đệm cho BĐS vươn tầm
Việc hình thành các khu, cụm công nghiệp Sóc Trăng đáp ứng được nhu cầu đầu tư sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

KCN An Nghiệp hấp dẫn các nhà đầu tư bởi nguồn nhân lực dồi dào với hơn 14.800 công nhân có thể đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sử dụng lao động. Hạ tầng xã hội của KCN bao gồm đầy đủ các hạng mục nhằm mục tiêu giúp người lao động làm việc và gắn bó lâu dài cho các doanh nghiệp trong KCN. 

Nhận định về sự phát triển của thị trường bất động sản KCN, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills cho biết, nguồn cầu về bất động sản khu công nghiệp vẫn luôn có xu hướng phát triển. Từ xu hướng này, nhiều nhà đầu tư BĐS bắt đầu dịch chuyển dòng tiền về những khu vực lân cận các khu công nghiệp để săn tìm cơ hộị mới.

BĐS ven KCN hút đầu tư

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, các KCN có sự tăng trưởng ấn tượng về lượng tìm kiếm trong quý 3/2020. Song song đó, theo báo cáo thị trường, giá đất nền quanh các KCN có xu hướng tăng 1% theo quý.

Một khi nhu cầu BĐS công nghiệp tăng lên sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ… đồng thời nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao. KCN cùng hệ thống cơ cấu hạ tầng đi kèm là “cặp bài trùng” tạo đà phát triển cho các khu đô thị sầm uất, đặc biệt tại những nơi gần quốc lộ, tọa độ giao thông lý tưởng.

Xét về dòng sản phẩm, phân khúc đất nền giá rẻ Sóc Trăng với hướng quy hoạch trong các khu dân cư ngay trung tâm đang trở thành mục tiêu “săn lùng” của giới đầu tư.

Nếu giá đất ở các Thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang Vũng Tàu,… nằm ở mức 50 - 60 triệu đồng/m2 thì tại TP. Sóc Trăng, mức giá vẫn khá tốt, chỉ tầm 11 - 15 triệu đồng/m2.

Tiêu biểu có thể kể đến các khu dân cư (KDC) tại trung tâm thành phố đã được giới đầu tư đón nhận tích cực với tỉ lệ hấp thụ từ 70 - 90%, có thể kể đến: KDC 5A (Mekong Centrer), KDC Sáng Quang, KDC Hưng Thịnh, KDC Trần Quang Diệu, KDC Trần Hưng Đạo, KDC Lê Duẩn… với giá bán từ 1,5 tỷ - 3,6 tỷ/sản phẩm.

Sóc Trăng đẩy mạnh công nghiệp làm bước đệm cho BĐS vươn tầm
Điểm cốt lõi tạo nên tỷ lệ tăng trưởng cao của các dự án BĐS là vị trí trung tâm, nơi có thể tạo nên giá trị sống - làm việc - giáo dục - giải trí cho cộng đồng cư dân.

Điểm cốt lõi tạo nên tỷ lệ tăng trưởng cao của các dự án BĐS là vị trí trên trục động lực tăng trưởng vùng, gần KCN, hành chính, thương mại dịch vụ, nơi có thể tạo nên giá trị sống - làm việc - giải trí cho cộng đồng cư dân. Chính vì thế, BĐS đáp ứng được những tiêu chí này, có vị trí ngay trung tâm hoặc cửa ngõ vào TP Sóc Trăng, mặt tiền quốc lộ và gần KCN rất được nhà đầu tư săn đón giai đoạn nửa cuối năm 2020.


Được tạo bởi Blogger.